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舊金山辦公新風格 自行車位超汽車丨舊金山遊學

舊金山辦公新風格 自行車位超汽車丨舊金山遊學

【大紀元2014年08月16日訊】(大紀元記者屈婧舊金山報導)在舊金山停車位似乎永遠不夠,最近有發展商反其道而行,在新建的辦公樓中設置自行車位,且數量超過汽車停車位的4倍。而且這棟辦公樓還特別搶手,還沒有動工租戶就已自動上門了。舊金山遊學

位於Brannan St 270號的7層樓辦公樓在週四(14日)舉行動土儀式,舊金山市長李孟賢也到場祝賀。創新的設計鼓勵更多人用公共交通,在停車位緊缺的SOMA區 (South of Market),只設置12個停車位,但同時卻有54個自行車位。這個項目是由舊金山的發展商SKS和日本三井不動產共同開發,由舊金山當地的建築公司Pankow承建,預計將增加300多個工作機會。

SOMA區靠近加州火車(Caltrain),正在建設中的區域性交通樞紐越灣中心也在附近,加上生活風格更加都市化的科技人們的大量進入,會讓舊金山向更密集化、適宜行走、騎車的大都市發展。對此,發展商表示他們看到這種趨勢,才設置更多的自行車位。

SKS的合夥人保羅·斯坦(Paul Stein)表示,舊金山的發展已經改變了人們通勤的方式了,在亞洲、歐洲,自行車都已經是一種主要的交通工具,舊金山市府也提倡人們少開車,多用公共交通,為了鼓勵這樣的趨勢,就設置了更多的自行車位。舊金山遊學

這樣的停車位對於租戶會不會造成不便,他說SKS的另外一棟物業是高科技公司Airbnb的辦公樓,使用面積更大,他們也只使用12個車位左右,所以可以看出,科技產業將是越來越少人開車上班這個趨勢。舊金山遊學

在舊金山市長李孟賢開始吸引科技公司的稅收優惠後,SOMA區改頭換面,房地產也迅速升溫,就在這棟大樓的一街之隔,就有另外一棟去年12月才開始動工的辦公樓。雖然才開始動土,這個辦公樓已經確定了最新租戶為科技公司Splunk,Splunk在多個國家都有子公司,其現總部就在這個新建築的隔壁。 舊金山遊學

責任編輯:于晴碧

http://www.epochtimes.com/b5/14/8/16/n4226171.htm

新移民學成 返回舊金山中國城母校任教丨舊金山遊學

新移民學成 返回舊金山中國城母校任教丨舊金山遊學

【大紀元2014年08月28日訊】(大紀元記者李霖昭舊金山報導)近日,有一位往屆校友又回到舊金山中國城華人教育中心當老師。她充滿活力,用形象的語言和動作調動學生的學習熱情,學生不會感到拘束。舊金山遊學

8月26日(週二),舊金山中國城華人教育中心(Chinese Education Center)的校長譚振國很高興在校園舉行的記者會上告訴大家,他的學校迎來了一位往屆校友,這位叫李家寶(Candy Lee)的校友上週起多了一個身分:擔任本校二年級老師。舊金山遊學

譚校長還邀請了舊金山聯合學區發言人布萊斯(Gentle Blythe),一同走進李家寶的課堂,感受她充滿活力的授課方式。 舊金山遊學

今天李家寶教大家用一次性餐盤製作鐘面,這個過程不僅提高學生的語言表達能力,而且鍛鍊觀察思考能力和動手能力。她全程用英語表達,臺下的學生很多是大陸過來的,說普通話,當她意識到學生可能聽不明白時,她也會用一句中文或粵語解釋,讓大家都能跟上她的授課。李家寶在課堂上充滿活力,用形象的語言和動作調動學生的學習熱情,學生不會感到拘束,中途有女生主動提出想上臺參與遊戲。舊金山遊學

李家寶今年25歲,她1998年時作為新移民,在舊金山中國城的華人教育中心度過了寶貴的一年學習生涯,隨後轉入正規小學就讀。她說,雖然自己從香港來,但英文不好,也需要來這裡學習一年英文。

她大學主修經濟,副修教育,大學畢業後曾回到香港考取教師執業證書當英文老師。但她發現,在香港一個班級擠著40人,而且學生的參與度比較低,她不由得懷念美國的小班教學方式。於是她想起母校華人教育中心,在網上與譚校長聯繫表示想來任教。

譚校長表示,他很歡迎李家寶的加入,她是充滿熱情過來的,這是她的母校,她對這裡有感情。華人教育中心的老師其實並不輕鬆,因為沒有統一的教材,老師既要提高學生的英文水平,又要幫助學生學習一年語言後能跟上高一年級的正規小學的課程進度。實現英文與知識同時提高的目標,需要老師課前做很多準備工作。他看見李家寶願意用心投入進來,他說李家寶很適合在這裡工作。

李家寶說自己從這裡畢業,走過這條路,能明白新移民學生面臨的困難。因此她會多採用活動教學的方式,將語言生活化,可能從一個餐具為切入點,吸引學生的興趣。

李家寶還說,能回母校任教,她很高興和榮幸,這也是她之前從來沒想到的。因為她當初英文不好,如今能成為英文老師,教一批批有過類似經歷的新移民學生。

因為她當初英文不好,如今能成為英文老師,教一批批有過類似經歷的新移民學生,她感到自己學習英文的過程彷彿能因此劃上一個圓滿的句號。

責任編輯:王曦

http://www.epochtimes.com/b5/14/8/28/n4234904.htm

舊金山建更多經濟房 難解住房壓力

舊金山建更多經濟房 難解住房壓力

【大紀元2015年01月03日訊】(大紀元記者向海綜合報導)整個舊金山到處可見建築工地,已經有更多的樓房正在興建,但它對那些在2015年尋購或尋租的客戶還遠水解不了近渴。在未來1年左右的時間裡,約有4,000套新住房將交付使用。其中880套為共渡公寓,800套將低於市場價格出租或者銷售,針對目標人群是老年人、前無家可歸者和中產階級家庭,即收入低於灣區平均收入的120%。例如:一個四口之家是11萬6,500美元。其餘的約2,300套公寓,將按市場價格出租。舊金山遊學

建屋速度從2010-2013年有了很大改進,每年約建不到1,000套房屋,這不足以滿足隨著工作崗位增加而對城市住房的需求。2010年工作職位增加了7萬4,200個;去年是2萬5,500個。這意味著過去的12個月,每天約有70個新就業機會舊金山遊學

Zillow房地產網站的經濟學家斯凱勒‧奧爾森(Skylar Olsen)表示,這將需要更多的庫存來抵消人口的增長,而且被壓抑的需求已經存在。有更多的新人口移進來,那些人有更高的收入,推高了租金和房價。

Zillow數據顯示,2014年租金上升15.4%;住房價格上漲11.5%。除曼哈頓以外,舊金山成為全美城市住房成本最高的城市。不過,目前漲幅放緩,特別是售房市場比租房市場放緩速度更快。Zillow顯示在未來的一年,銷售升值是3.7%。舊金山遊學

在過去的一年中,舊金山因缺乏經濟適用房,已經成為政治問題焦點,因為市場過熱,導致中產階級家庭只能逃離,並選擇較便宜的社區。今年1月,市長李孟賢提出到2020年建3萬套住房目標,其中33%將低於市場價格銷售。舊金山遊學

在海洋大道,靠近大學城,慈善大廈(Mercy Housing)和伯納爾高地(Bernal Heights)鄰里中心已接近完成的71套單元項目,其中將包括45套單元給低收入家庭,收入低於灣區平均收入的50%(四口之家是5萬美元),和26套單元給年齡超過寄養年齡的青年人,吸引了5,572個住房申請,遠遠超過住房數。舊金山遊學

責任編輯:王曦http://www.epochtimes.com/b5/15/1/3/n4332795.htm