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曼哈頓辦公室租金將被舊金山超越丨舊金山遊學

曼哈頓辦公室租金將被舊金山超越丨舊金山遊學

【大紀元2014年08月24日訊】(大紀元記者王添財綜合報導)舊金山隨著科技公司的拓展,租賃需求激增,明年可能超越曼哈頓成為美國辦公大樓租金最昂貴的市場。舊金山遊學

據全球最大商業地產經紀世邦魏理仕集團(CBRE Group Inc.)一份有關科技行業對商業地產影響的報告中稱,舊金山辦公室成本是全美飆升速度最快的城市。該機構估計,美國西海岸城市的平均租金到2015年年底將是最貴的,成為自2000年互聯網泡沫以來首次超過紐約。

自2009年經濟不景氣結束後,科技企業一直主導著美國企業租賃市場,該行業佔美國辦公室使用量的四分之一。今年上半年舊金山近四分之三的租約都來自社交媒體、數據存儲、移動應用創業公司的擴展等科技業發展。舊金山遊學

CBRE駐舊金山分析主管Colin Yasukochi認為,預計未來兩年科技業的增長潛力仍然強勁,並使美國幾處集中的地區擴張。

他估計,舊金山辦公樓租金到明年年底將攀升至一平方英呎69.71美元,較第二季度的59.28美元上漲近18%。而曼哈頓的租金上漲率僅是這速率的三分之一,預計上漲6.5%,至69.68美元。紐約傳統的核心行業金融業在租賃需求上已經落後於科技、媒體、廣告和信息公司,2013年佔辦公室工作的41%。

舊金山市主計長羅森菲爾德(Ben Rosenfield)表示,該市的經濟也受益於醫療保健、教育、餐館,以及在旅遊業和建築業的增長。 舊金山遊學

舊金山辦公樓市場上一輪榮景是在2000年網絡股飆漲時。當時辦公室平均租金在一年內飆升79%,至每平方英呎73.64美元。到了2001年底互聯網泡沫破滅,租金應聲下跌至31.04美元。舊金山遊學

責任編輯:王秀華

http://www.epochtimes.com/b5/14/8/24/n4232497.htm

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